Plano sa plano sa pagtukod

Ang pagpalig-on sa paggiya ug pagpugong sa paggamit sa yuta nga gipanag-iya sa estado ug mga kalihokan sa konstruksyon sa mga may katakus nga departamento sa paglaraw sa kasyudaran ug kabanikanhan nga makatabang sa paglansad sa paggamit sa yuta ug mga proyekto sa konstruksyon subay sa mga katuyoan sa pag-uswag ug mga punoan nga kinahanglanon nga gitakda sa plano, busa naghatag garantiya alang sa pagkab-ot sa balanse nga pag-uswag sa kasyudaran ug kabanikanhan, makatarunganon nga pagpanagtag, pagtipig sa yuta, kusog ug malungtaron nga kalamboan.

Mga kondisyon sa pagplano:

Ang mga kondisyon sa pagplano mao ang gireseta ug nagagiya nga mga opinyon sa mga awtoridad sa urban ug kabanikanhan nga pagplano alang sa paggiya ug pagkontrol sa pagtukod sa mga proyekto sa yuta ug konstruksyon sumala sa kontrolado nga detalyado nga pagplano.

Basehan sa pagplano:

Sa lugar nga pagplano sa syudad ug lungsod aron itanyag ang gamit sa yuta nga paggamit sa tama nga paagi sa pagbalhin, sa wala pa ang pagbalhin sa pag-access sa yuta nga gipanag-iya sa estado, departamento sa gobyerno sa lungsod o lalawigan nga nagdumala sa paglaraw sa kasyudaran ug kabanikanhan pinasukad sa detalyado nga pagdumala nga detalyado ug ang lokasyon. sa gisugyot nga pagbalhin sa yuta, paggamit, kakusgon sa pag-uswag ug uban pang mga kondisyon sa pagplano, ingon nga bahin sa yuta nga gipanag-iya sa yuta nga paggamit sa tama nga kontrata sa pagbalhin.

Paglaraw sa Sulud:

Ang mga kondisyon sa pagplano sa kinatibuk-an giapil sa mga gilatid nga (kapugngan) nga mga kondisyon, sama sa lokasyon sa plot, kinaiyanhon nga paggamit sa yuta, kakusgon sa pag-uswag (density sa pagtukod, taas nga pagkontrol sa bilding, ratio sa plot, berde nga rate, ug uban pa), panguna nga trapiko sa trapiko ug exit orientation, parkingan ug lingkuranan , ug uban pang mga inprastraktura ug mga pasilidad sa publiko nga pagkontrol sa mga timailhan nga kinahanglan i-configure, ug uban pa. Mga kondisyon sa paggiya, sama sa kapasidad sa populasyon, porma ug istilo sa arkitektura, kinahanglan nga panalipdan sa kasaysayan ug kulturanhon ug mga kinahanglan nga proteksyon sa kinaiyahan.

Paglaraw mga tagana:

1. Ang mga kondisyon sa pagplano usa ka hinungdan nga bahin sa kontrata alang sa paghatag sa katungod sa paggamit sa yuta nga gipanag-iya sa estado. Ang mga yuta nga yuta nga wala’y tino nga kondisyon sa pagplano mahimo’g dili hatagan og katungod nga mogamit sa yuta nga gipanag-iya sa estado. Kung ang mga kondisyon sa pagplano wala maapil sa kontrata alang sa paghatag sa katungod sa paggamit sa yuta nga gipanag-iya sa estado, ang kontrata alang sa paghatag sa katungod sa paggamit sa yuta nga gipanag-iya sa estado mahimong dili balido.

2. Kung ang mga awtoridad sa paglaraw sa kasyudaran ug kabanikanhan sa mga gobyerno sa mga lungsod sa mga lungsod ug lalawigan nagpagawas sa Permit alang sa Pagplano sa Yuta sa Konstruksyon, dili nila basta-basta nga bag-ohon ang mga kondisyon sa pagplano ingon nga bahin sa kontrata alang sa paghatag sa katungod sa paggamit sa yuta nga gipanag-iya sa estado. .

3. Ang yunit sa konstruksyon magpadayon sa pagtukod subay sa mga kinahanglanon sa giplano nga mga kondisyon; Kung kinahanglan gyud nga us aka pagbag-o, kinahanglan ipasaka ang usa ka aplikasyon sa may katakus nga departamento sa paglaraw sa kasyudaran ug kabanikanhan ilalom sa gobyerno sa katawhan sa usa ka lungsod o lalawigan.

Ang naa sa taas naa ra sa Balaod sa People's Republic of China bahin sa Urban and Rural Planning.